Das Projekt
Das bestehende Büro- und Produktionsgebäude befindet sich zwischen der 'Graf-Zeppelin-Straße' und der Straße 'Am Wildzaun' in Köln-Porz (Grengel) und wurde in drei Bauteilen (A-C) sowie mit mehreren Erweiterungen in den Jahren 1968 -1994 erbaut.
Es handelt sich um einen freistehenden Industrie- und Gewerbebau. Die Bauteile A und B umfassen ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse; das Bauteil C ein Untergeschoss und drei Obergeschosse.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet und wird über insgesamt fünf Treppenräume erschlossen.
Die Projektdaten
Unsere Maßnahmen
Im ersten Schritt wird das Erdgeschoss in einem zweigeschossigen Bauteil des Mehrzweckgebäudes für den Mieter umgebaut. Hierfür sind zunächst Abbruch- und Ausbauarbeiten notwendig. Anschließend entstehen auf ca. 1400 qm Trennwände innerhalb des Mietobjekts sowie Sanitärbereiche einschließlich Teeküchen.
Durch das neue Farb- und Materialkonzept entsteht ein heller und freundlicher Raumeindruck. Aufeinander abgestimmte Grautöne sorgen für ein modernes, beruhigtes Ambiente.
In einem zweiten Schritt soll das zurzeit leer stehende 1. Obergeschoss für einen künftigen Mieter umgebaut werden.
Alle Bilder © 2021 Beyss Architekten GmbH, F. Franken